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林棋暂时不考虑合资，所以，必须要签订有保证的协议，租约到期之后，后续的解决方案。这个方案，不能太过于占便宜，而是要双赢！
“好！”东莞位于广州和深圳之间，思想上比较开放，所以，官员都胆子冒险。毕竟，撑死胆大的，饿死胆小的。改革开放初期，就是比谁更胆大。
“林先生，您还有其他的投资项目吗？东莞什么都没有，但是，我们有的是土地，人力资源也非常丰富，交通也有利于出口……”接下来，东莞官员们进一步的说服林棋新的投资计划。
林棋想了想说道：“影视产业怎么样？”
“影视？”当地的官员显得很心动，香港的影视行业的发达，可让东莞羡慕非常，满大街的录像厅，基本上都是靠着港片作为主打。
“是的，影视作为主题。”林棋说道，“修建各种复古的建筑，秦汉唐宋元明清和民国时期的主题建筑群，每一处建筑群都力求细节上复古。里面的工作人员，都是穿着不同朝代的服装，平时，他们既演出也从事一些酒店、零售、饮食等等工作。比如，酒楼的经营，也是仿古的。既对外营业，招待普通的旅客，也招待影视剧组，配合不同题材的影视作品的拍摄……”
提到影视基地，后来更成功的当然是横店。横店影视城实际上是国内影视基地的后起之秀，为了拍《鸦片战争》而搞出来的复古建筑群，后来却发展成为国内最大的影视制作基地。
可以说，横店的影视作品产出，是不亚于港片巅峰时期的产出。而且，横店模式不仅仅是通过影片本身赚钱，其影视作品的成功，带动了其文化旅游项目，使得影视城各种经典的门票、周边产品和酒店的生意火爆。
香港影视制片发展的虽然好，但是，景点还是远远不如后来的横店。
横店模式从90年代末才开始，这也未免太晚了。
林棋准备提前十多年，建一座比横店还要恢弘的影视基地。这做影视基地起到承前启后作用，香港后来因为地价大涨的因素，无论是买地还是租地都是支付不起。所以，影视行业因为各项成本开支飙升，无利可图，而陷入了崩溃。横店模式出现之后，大把的香港影视行业人才，也成为了横漂，单横店诞生的太晚了，导致华语片元气大伤。
要是这种模式早日启动，有效的降低影视制作成本，将其发展成为承接港片拍摄的新基地，那么，其前途甚至有望超过横店模式！
第260章 大俗既大雅（）
影视城的投资规划，林棋简单的描述了前景和商业模式，东莞当地的官员也一点即透，即使不懂，也可以类比迪士尼乐园。
迪士尼乐园是靠着二次元文化，米老鼠、唐老鸭、白雪公主等等经典的动画角色，吸引了全世界的游客参观游玩。全世界多个国家，都建成了规模不等的迪士尼乐园。一座运营良好的迪士尼乐园，一年最多能够吸引千万人次的游客观光，可想而知，带动的经济效益，有多么惊人。
在东莞投资建一座影视城，则是利用三次元的影视作品来吸引旅客观光。
而在普通游客的市场还未激活之前，光靠着对剧组的服务，已经可以带来不少的收入。一个剧组少则几十人，多则上千人。而且，由于剧组不是一天两天就走，而是需要拍完镜头，快节奏的剧组可能仅停留一周，慢节奏的剧组会留下来拍几个月。保守估计，至少能够带来数千万元的经济效益。
而一部影视作品拍活了，则是会吸引更多粉丝，慕名前来参观景点。
源源不断的有电影在在这个地区的经典拍摄出来，那么，其景观的知名度就会飞速增长。
除此之外，影视相关的产业链，也能够创造不俗的经济效益，比如，各种服装道具商店，提供租凭业务，古今中外各种古装戏服，一应俱全，可以为剧组提供一站式的服装道具服务。出租的收益，远远比卖服装更赚钱。
如果影视产业链再深入发展下去，摄影棚、录音棚，各种器材耗材的出租和出售，这些产业聚集在一起，不仅仅能够创造效益和提供就业，而且，还能够进一步增强影视城的竞争力。
如果发展的比较顺利，今后甚至会更多的影视公司，直接选择在东莞注册成立，这样一来，则是能够获取比短期收益更高的长期收益。
换做是别人，这么提议，或许东莞政府虽然心动，但却并不会为其奔走，毕竟，上嘴巴皮和下嘴扒皮动一动容易，但想要真正落实投资却很难，若是各层关系都理顺了，准备工作都做好了，结果，却不来投资，那么，为其奔走的地方政府，损失可就大了。
不过，林棋的信誉相当高，其承诺的投资，只要不是政策上有阻碍，基本上都会落实。所以，他随口一提，东莞当地政府就当成大事来办。基本上，一开始的流程不需要太费心，等到准备工作搞的差不多了，林棋拿着支票来投资就可以了。
“林棋，怎么想到在东莞投资影视基地？”容健差异的问道，实际上，影视基地前景看来去很美好，但效益不见得比投资工业要高。
别的不说，深圳的新创业工业园区，目前每月的租金和服务费都快逼近2000万元了。
而投资工业，则不如投资商业和服务业。新创业工业园区，后续的工程都是盖写字楼、商铺和公寓出租，这些高层建筑收租收益，远远比盖工厂招租要强的多。
“个人兴趣爱好吧，我想要建一座中国的好莱坞，比香港的格局要大的多的影视基地。”林棋笑道，“从小我就想要看中国人自己拍出的高水平的电影和动画作品，看中国人写的最好看的小说，漫画。当然，我说的好看，不是跑去拿奖的那种作品，讲真，什么威尼斯、戛纳、柏林，包括香港最近搞的金像奖都是渣渣！要我说，这种专业人士和圈内人士评价的作品，最终都会沦为**交易，你捧我我捧你，圈内面子最大，人缘最好，最容易拿奖。”
“那些奖项不算，你准备搞一个新的评奖标准？”容健说到，“你怎么能保证，将来你搞出来的标准，不会跟那些奖项一样，沦落为圈内人互相捧臭脚的游戏？”
“很简单！取消专业人士投票资格，也不请名人评价。只给几个重要权威榜单——年度票房榜、观众评价榜。”林棋笑道，“票房真金白银的成绩，远远比业内人士黑箱操作的评价体系要客观真实的多。另外，评价榜单作为补充，观众购买电影票之后，可以给观影反馈，五分、四分、三分、二分、一分。每张电影票能评价一次，最终，根据观众评价的平均值，给作品打分。”
“……”容健闻言不禁无语，这个评价体系，票房统计倒是简单，跟各大电影院线合作，就可以评估出每期的票房成绩。但是观众投票反馈，这个工程可就太过于复杂了。
当然了，林棋这么嘴炮，也不过是后来互联网时代的产生的念头，互联网时代给一部作品打分极其简单。不仅仅是文艺作品，就是商品和服务，也是有评分体系。
因为，想的太超前，所以，总会扯到蛋。
不过，一个成功的人，即使再扯淡，也有人会分析其不靠谱的想法里面的所蕴含的信息。而一个失败者，即使从失败经验里面提炼出一堆金科玉律般的教训，也会被当作放屁。
林棋放出的卫星，容健虽然想不出来现在如何实现，但是，如是一旦实现了，肯定是有巨大的影响力的。
互联网时代就有苗头，票房榜的影响力，真的越来越比各种电影奖要高出几个级别。
不仅仅是电影行业如此，就是出版行业也一样。诺贝尔文学奖是作家也仅是短期内刺激一波销量，之后，该扑街还是继续扑街。当然了，其比普通的扑街要牛逼的多，但跟真正凭本事获得市场第一的作家相比，其根基还是太浅薄。甚至，可以说，绝大部分世界名著，都不是评奖评出来的。诺贝尔文学奖，没评出什么世界级名著，大部分获奖作家和作品，不过是过眼云烟，随着时间发展，逐渐成为流星。举个例子，金庸是不可能获得诺贝尔文学奖的，因为，其创作的是通俗小说，但是，影响力能超过金庸的诺贝尔文学奖作者不超过一张掌之数。可以说，随着时间流逝，百年之后，绝大部分诺贝尔奖作家的作品都会成为被遗忘的尘埃。但是，金庸作品半个世纪经久不衰，今后也有希望像四大名著一样数百年人气不衰。
那那些经久不衰的名著，绝大部分都不是阳春白雪，而是下里巴人，也既是通俗文学。因为大俗，所以大雅。而自诩高雅，却容易像一颗流星，不会被后世传颂和记忆。
“总而言之，自古以来的名著，都是先有名，成为了名著。数百年不朽，则是经典名著。世界范围内都有很多粉丝，则是世界名著。”林棋微笑说到，“好莱坞的大片，影响力同样如此。高票房的大片，不仅仅影响当下，甚至影响人类未来的价值观。比如，30年代的《金刚》，现在依然有巨大的影响力，就拿金庸作品而言，一开始他可不是创作大义微言，而是在报纸上连载骗普通读者追赶连载，促进报纸销量的工具。迎合的也不是文化程度高的人士，而是文化水平比较低的市民，大俗既大雅！所以，取得了现在的影响力，可以说，因为他的雅，有俗作为根基，所以，今后，可能一直会有绵绵不断的影响力，成为不朽名著，也不会令人意外。比他更雅的老舍、巴金、矛盾，其作品的销量不如他，未来的影响力，也注定不会比得上金庸！”
“大俗既大雅？”容健闻言不由觉得佩服，本来他觉得很多文艺奖项牛逼，不过是别人和媒体评价其牛逼，大家都说牛逼，即使对这个人的作品很陌生，自然也只能跟着评价，很牛逼，太牛逼了。但事后评了天大的奖，也就那么回事，绝大部分人，热点过去了，不会因为那个人获奖了，获得更高的荣誉了，就会成为其作品的粉丝。
这就是因为，那些奖项天然不接地气，不俗，所以不能成为大雅，只能成为小圈子内互相欣赏的小雅。
第261章 IPO（）
1984年8月6日，林棋回到香港，因为，收到高盛公司和远东交易所的通知，新创业出版集团于8月8日正式在远东交易所上市。
即使是不太管公司的日常运营，但这样重大事项还是需要林棋亲自出面。
8月8日这一天上午，香港远东交易所，显得格外的喧嚷。不仅仅大量的金融大佬亮相，大量的媒体也云集，准备报道这一盛况。
林棋、张大海、张茹等等新创业出版集团的股东，意气风发的敲响了开盘的钟声，庆祝新创业出版集团IPO增发股份的成功。
IPO的计划比预期要高得多，原计划增发3500万新股，每股发行价20港元，募集7亿港元。
但由于认购太过于踊跃，整个香港超过十万市民前来排队认购，冻结认购资金规模高达50亿港元。
最终新创业出版公司跟主承销商高盛公司磋商�