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地产之王-第304章

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    “行。”周强点点头,又笑了笑说道:“爸,您既然当了工程部经理,以后工程部的事可就得靠你了。”

    “没问题,我保准给你安排的妥妥的。”周建民拍着胸脯,保证道。

    “您可别说大话,今晚最好想清楚,明天,给我一个关于那块地皮施工工程的计划书。”周强说道。

    “啥,还计划书,我都多少年没写那玩意了,用不着那么麻烦,我直接给你说不就行了嘛。”周建民摆摆手,一脸不情愿的说道。

    “行吧,随您便,总之,明天给我个计划就行。”周强耸了耸肩膀,道。

    “用不着明天,我现在就能给你一个工作计划。”周建民拍着胸脯,自信满满的说道。

    “真的假的呀,这可是不能乱说,否则,您到了公司作报告,在其他员工面前出了丑,用不着我辞退您,您自己也没面子呆着。”周强说道。

    “你小子不信,我现在就可以,说给你听。”周建民哼了一声,心里多少还是有些不适应,把儿子当成领导看待,尤其是听到周强这句话,让他心里感到很不服气。

    “臭小子,真以为叫你一声周董,就了不起了;我可是你老子,吃的盐,比你吃的米饭都多!”(未完待续。)

443计划() 
“爸,不是我不相信,只是公是公、私是私,咱爷俩以前也没有共事过,我总得心里有个底不是?”周强解释道。

    “说白了,你小子就是想称称我的斤两。”周建民反问道。

    “论私,您是我爹,私下里我听您的,论公,我是你的老板,我不知道您有多大本事,怎么给你发工资。”周强说道。

    “得,你小子要是这么说,我这份工资还是非要不可了。”周建民哼道。

    “应该的。”周强笑了笑,要是不给工资的话,周强也不好意思使唤自己爹呀。

    “周董,既然把话说开了,那我就给您说道说道。”周建民郑重了起来,连对周强的称呼都变了,组织了一下语言后,继续说道:“我呢,是工程部的经理,以后就只管着工程部的事,我就说说工程部的计划吧。”

    “可以。”周强点头应道。

    “首先,通过许县长的电话,应该能够判断出,石门市政。府搬迁到富定县的事情已经确定了,而且这个世界上没有不透风的强,所以我估计用不了多久,这件事情就会传开了,到时候,富定县的房产市场肯定会火爆起来,会在富定县附近掀起新一轮的房产热潮,到时候除了房价上涨之外,肯定会有更多的开发商参与进来,富定县也会有更多的房产开发项目,一旦开发的房产项目多了,建筑施工费、材料费都会上涨,所以,我觉得应该趁着消息没有传开,提前购买建筑材料,以及签下施工队。”周建民说道。

    周强微微皱眉,说实话,对于建筑方面的事情,他懂得并不是很多,虽说他父亲是包工头,但是,周强很少会去建筑工地,也很少去施工地找父亲。

    当然,并不是说周强不想去,而是李成琴不让周强去,一是因为建筑工地比较危险,李成琴害怕周强摔着、碰着、砸着了,二是李成琴和周建民两人,都不希望周强跟建筑行业有太多接触,因为,夫妻二人知道这个行业的辛苦,都不希望自己的儿子也干这个行业。

    “爸,咱们国家这么大,建筑工人多得是,建筑材料厂家更多,单单只是富定县房价上涨,应该不会有这么大的影响吧。”周强说道。

    “你说的不错,富定县房产市场火爆,只会影响到石门市的范围,再远了的话,的确是影响不大,但是,建材厂家和建筑工人,最好还是就近寻找比较好。”周建民说道。

    “现在交通这么方便,没有必要拘束于石门一地吧。”周强微微摇头,如果,建材和工人都在石门附近找,那么,等到富定县房产市场火爆后,周边的价格肯定会提高,但是,其他地方的房产市场依然平稳,人工费和建材价格也不会有太大波动,何不从外地寻找呢。

    “交通方便是不假,但是,同样会有运输费呀,咱这还不是盖一套房子,而是要建造一个小区,所有的建材都是按吨购买,这些建材的运输费加起来,可绝对不是一笔小数目。”周建民说道。

    周强沉思了片刻后,觉得父亲说的也有些道理,如果,趁着石门市政。府搬迁到富定县的消息没有传开,就提前先预定好了建材,那么不光价格低,还能够省下一笔运输费,而且,这些运输费积少成多,加起来的确有不少钱。

    “建材这一点,我同意您的建议,但是,工人的路费都是自费的,即便因为富定县房产市场的火爆,石门市周围的建筑人工费增高了,但是从外地找工人,应该不会有什么影响吧。”周强说道。

    “工人这一点,我考虑的不是费用问题,就像你说的,石门附近的建筑工人不够用,可以找外地的建筑工人,价格方面不会有什么波动。”周建民说道。

    “那您考虑的事哪方面的问题?为什么不能用外地的工人。”周强疑惑道。

    “儿子,你开这家房地产公司,是想趁机赚一笔,还是想把公司做大。”周建民答非所问道。

    “当然是把公司做大了,至少要成为国内知名的房地产公司。”周强说道。

    “那不就得了,想要把房地产公司做大,建筑质量一定要过关,虽然建筑质量好的房地产公司未必能够做大;但是你去看看吧,那些做大了的房地产公司,建筑质量肯定都没有问题,否则,只要这家公司以前盖的一栋楼出了问题,这个公司的信誉就会受损,在开发新的房地产项目,也就不那么好卖了。”周建民说道。

    “爸,您的意思我明白。”周强点点头,又继续问道:“不过,照您的意思说,咱们石门附近的建筑工人,要比国内其他地方的建筑工人好。”

    “嘿嘿,没那么绝对,啥地方都有好人,啥地方都有坏人,还是要分建筑公司的。”周建民笑道。

    “既然如此,你为何一定要选石门附近的建筑工人?”周强道。

    “因为我,以前就是石门市建筑行业的一份子,对于石门附近的建筑公司很熟悉,也跟很多建筑公司和承包商有过合作,知道,哪家建筑公司有实力,知道哪个承包商讲信用,也知道哪些施工队技术好,咱对石门附近的建筑行业知根知底,自然是捡着好的、讲信用的来用,摒弃那些浑水摸鱼、技术不过关的人,这房子的建筑质量,不就自然有保障了嘛。”周建民自信满满的说道。

    周强一听,还真有几分道理,周建民的办法未必有多高明,但是,胜在他对建筑行业了解,而且他以前就在建筑行业摸爬滚打,不光有经验、还有人脉,至少不用担心被人骗了。

    “爸,我觉得您的这个想法很好,不光能够给公司省下一笔钱,还能保证工程的建筑质量,可以照着这个计划去做,我就等您的好消息了。”周强赞道。

    “没问题,我明天就联系以前的老伙计,说实话,有段时间没见了,我还怪想他们呢。”周建民露出一抹笑容,这次回归建筑行业,他的身份从底层的包工头,变成了房地产公司的工程部经理,想来,能给以前的‘朋友’一个惊喜!(未完待续。)

444石俊毅() 
石门,老酒川菜馆。

    一辆黑色的奥迪A8汽车,缓缓的开到了饭店的门口,在保安的指引下开到了一个空位上,驾驶室里走出了一个中年男子,男子个子不高、留着一个后背头,手里还拿着一个皮包。

    这个男子名叫石俊毅,是石门市的一个建筑公司的老板,也就是所谓的建筑承包商,石门有不少的小区,都是由他承包建造的,尤其是这两年,在建筑行业内可以说是小有名气。

    石俊毅锁上汽车,抬头看了一眼老酒川菜馆,这是一家他很喜欢的餐馆,没有之一,原因有二,一是他喜欢吃辣的,第二,这家川菜馆是他承包的第一栋建筑,每次来到这里吃饭,都能让他回想起当年奋斗的情景。

    石俊毅夹着皮包,正准备走进饭店的时候,眼角的余光瞥了一眼旁边的车位,发现旁边也停着一辆黑色的汽车,汽车很气派、车漆很亮,一看就觉得十分抢眼、阔气,石俊毅扭过头仔细一看,居然是一辆劳斯莱斯汽车,不禁砸吧了砸吧嘴,道:“呦,居然是辆劳斯莱斯汽车,在石门还是头一遭见。”

    石俊毅现在也算是有钱人了,可以说身家上千万,但是,花几百万买了套房子,承包项目也需要资金投入,能够用来支付奢侈消费的钱并不多,这辆奥迪A8还是为了撑场面,咬咬牙才贷款买下来的。

    劳斯莱斯这种级别的豪车,别管是买、还是租,他都坐不起,也舍不得。

    夹着皮包,迈着四平八稳的步子,石俊毅向着老酒川菜里走去,他今天之所以回来这里,是因为收到了以前一个老伙计的邀请,那个老伙计是他以前经常合作的一个包工头,不过因为上了年纪,两年前就已经不干了,

    这两年,也就是逢年过节发个问候短信,也有很长时间没见面了,石俊毅也不知道对方请自己干啥,问了一些,对方只说朋友许久,不过根据石俊毅的猜测,对方应该是有事相求,否则,这年头没事的话,谁肯请你吃饭?

    按照之前的约定,石俊毅找到了二楼的包间,敲了敲房门:“咚咚咚……”

    片刻后,房门从里面打开了,开门的是一个年轻人,石俊毅看着有些眼熟,而且,这小子还跟自己的老伙计周建民长得有些像,猜测道:“呦,如果我记得不错,你是周强吧。”

    “石老板,没想到,您还认识我。”年轻男子笑了笑,显得有些意外。

    这个开门的年轻男子正是周强,前几年,周建民跟石俊毅合作的时候,周强也跟石俊毅见过一次,不过,那时候只是打了个招呼,周强都有些忘记对方的模样了,这也就是提前约好了,否则,如果是在大街上碰到,周强都未必能认得出来。

    “石总来了,快请进。”周建民也走到门口,笑脸相迎。

    “诶呦,老周,咱们可是好久不见了。”石俊毅走进包间,跟周建民握了握手,道。

    “是呀,自从我退休之后,就跟建筑行业的老伙计联系的少了,怨我,一会自罚三杯。”周建民说道。

    “呵呵,这个可以有。”石俊毅笑道。

    “石总,您请坐。”周建民做了一个请的手势,道。

    “嗯。”石俊毅点点头,也不客气,大马金刀的坐到了主位上。

    说起石俊毅和周建民的关系,并不算严格意义上的上下级,更像是一种雇佣关系,石俊毅这个承包商,一旦承包了房地产项目,就会雇佣周建民的包工队。

    用一种简单的方法描述,如果周强代表房地产开发商,石俊毅代表承包商,周建民代表包工头的话,就是一层压一层的关系。

    一旦周强有了项目,石俊毅就会主动找上门,然后,拿出一部分保证金,将周强的房产项目承包下来,然后,就会召集一批包工头,让他们负责具体的施工。

    说白了,周建民就相当于是石俊毅的外聘员工,一般情况下两个人互不统属,等到石俊毅承包了建筑项目,才会雇佣周建民的包工队
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