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说着，罗耀华再次看向杨波，“算了，我算是看明白了，我这就是朽木不可雕，你也不要卖关子了，直接说吧！”
杨波以手扶额，“算了，本来还打算多教你一点技巧的，这张桌子既不是海南黄花梨，也不是越南黄花梨，这张桌子压根就是包了一层黄花梨的枣木桌！”
罗耀华很是惊讶，他盯着眼前的小方桌，伸手敲了两下，听到实木的声音，但又似乎有些中空。
魏老头也是听到了杨波的话，面色不变，连忙走过来，“这桌子很贵重的，是我家祖上用了很多年的海黄木，你不要把它敲坏了。”
罗耀华笑了笑，“如果真是海黄木，难道还怕我会赔不起吗？不如咱们打个赌，如果这张桌子不是海黄木，你就让我在这宅子里人选一样东西如何？”
魏老头头摇得如同拨浪鼓，“不赌不赌，这宅子本来就是我的，宅子里的东西也是我的，我干嘛要和你打赌？”
罗耀华嘿嘿一笑，有些兴奋。
杨波没有搭理，心里仍旧是在想着，如何能够买下这栋宅子，四合院是稀缺型资源，现在京城已经不允许再建四合院了，随着时间的推移，四合院的数量肯定也会越来越少。
拿下四合院算作投资，也可以用来自住和出租，都是很好的选择！只是怕魏老头不愿答应！
第两百二十七章 出谋划策
杨波并没有急着开口，他朝着旁边走了走，打量着院子内的环境。
院子东西两侧都有厢房，院内有花坛，初冬时节，花坛内草木凋零，但这样的环境，还是让杨波赶到欣喜。
杨波走到院子东南角偏僻处，这里有一颗石榴树，石榴树树干粗壮，似乎是被经常修剪，所以长得并不是很高，上面还零星地挂着几颗石榴。
杨波朝着刘胖子招了招手，待得刘胖子走到跟前，他才是开口道：“你知不知道这宅子的具体情况？”
刘胖子看向杨波，“你这是想买？”
杨波点头，“经常来京城，一直都没有一个合适的落脚点，现在四合院价格涨势很快，我觉得如何能够买下来，肯定是很不错的。”
刘胖子点头，“你的想法是对的，以后的升值空间的确是很大。”
说罢，刘胖子朝着魏老头看了一眼，“魏老头只有一个儿子在美国，最近可能正在申请绿卡，我不知道他是怎么想的，国内只剩下他一个，不知道他想不想去国外陪儿子了。”
杨波闻言心中一松，“他儿子在美国哪个学校上学的？”
刘胖子摇头，“不清楚，魏老头辛苦一辈子把儿子送出国，我也只是听说他儿子上的学校并不好。”
杨波点头，“这样一来，申请绿卡通过的几率就不大了，正合我意！”
杨波兴奋起来，他绕着石榴树走了一圈，一边走一边说：“这颗石榴树太粗了，怕是应该有年头了，不知道拿下来之后能不能砍掉。”
“等你拿下来再说吧！”刘胖子道。
杨波笑了笑，他转身走向魏老头。
“老爷子，这院子这么大，您就一个人住啊？”杨波问道。
魏老头也是看到了他和刘胖子在墙角窃窃私语，“是啊，儿子出国了，我现在一个人牵挂也少了，只想守着宅子过下去。”
“老爷子难道就没有想过去美国陪儿子？”杨波问道。
魏老头摇头，“算了，我就不去打扰他了。”
杨波笑着问道：“您怎么就舍得让儿子移民？留在国内也蛮不错的，至少离您很近。”
“孩子大了，也有自己的考虑了，出国几年，回到国内，他就一直说不适应国内的环境，一直期望着想要移民，我能怎么办，还不是任由着他？”魏老头忍不住感慨。
“他既然是决定移民，办绿卡应该很顺利了？”杨波看过去，心头有些紧张起来，生怕接下来不会按照自己的设想走下去。
魏老头顿了顿，“绿卡是难办，他上的大学又不是太好的学校，已经被拒绝过了一次，就是不知道这次的结果如何了？”
“我知道有种方式，一定能够办到绿卡。”杨波盯着魏老头，开口道。
魏老头抬头看过去，他早就察觉到杨波另有目的，这时候终于图穷匕见，他盯着杨波，“什么方法？”
“这就要让您做一些牺牲了。”杨波道：“美国有一个移民政策，就是投资移民，不知道您了解吗？”
魏老头看向杨波，心里隐隐有不安的感觉，“不了解。”
“一种是五十万美金区域投资移民，直接或者间接创造十个工作机会，就可以用最快的速度拿到美国绿卡！但是五十万美金只可以投资在美国高失业率和农村地区，这种认购美国本土项目存在一定的高风险！另外就是一百万美金的投资移民，这个政策就没有那么多限制了。”
杨波看向魏老头，“移民也需要花费一大笔钱，如果不是人才，一般情况下，是很难获得绿卡的。”
魏老头面上有些苍白，他这时候终于是明白了杨波的目的，杨波这是要买下他的房子！尽管这些年做这一行赚了不少钱，但是多半都被儿子拿去在美国挥霍了，他哪里可能一次拿得出这么多的钱去投资？
除了卖房子，就没有其他的选择了！
魏老头稍稍镇定了心神，他看向杨波，“如果真是投资移民，能不能够保证我儿子拿到绿卡？”
“只要投资一百万，不止你儿子，你也可以拿到绿卡，只需要用你的名字，正常情况下，一家人都是可以移民的！”杨波道。
魏老头盯着杨波，没有开口。
杨波知道时机已经成熟，“我很喜欢这套宅子，我想买下来！”
魏老头没有急着否认，之前信誓旦旦地说不会卖出四合院，但是真正到了儿子的事情上，他还是着急了起来。
“我打个电话，咱们待会儿商议！”魏老头道。
说着，魏老头就是朝着里屋走进去，走到一半，他突然转身看过来，“这座四合院，你能给什么价位？”
杨波朝着四周看了看，“八百万！”
“太少了，你再考虑考虑。”魏老头说了一句，转身进了里屋。
杨波笑了起来，他能够感觉到，魏老头在心里已经动摇了，即便是再信誓旦旦，遇到儿子的事情时，魏老头也难免紧张起来。
很快，电话打通，对面传来的声音有些慵懒。
“爸，什么事啊。”
“显龙，你前两天不是说在办绿卡的事情吗？现在办得怎么样了？”魏老头问道。
对面有些犹豫，接着就是道：“爸，这事不用您操心，我自己能够搞得定的，只不过现在正在排队，距离审核还有一段时间，您就安心在国内待着，等我把手续都办好了，我就接您到美国来玩！”
魏老头点头，他能够猜到真正的结果，第一次没有过，这一次没有太多变化，恐怕也不会很理想，“显龙，我听说美国有个投资移民的政策？”
“对，是有一个投资移民政策，不过那是有钱人的游戏，至少要投资五十万美金，换算成人民币可就是四百多万了，这么多钱，咱家怎么可能花得起？”
“显龙，放心好了，我有分寸的。”魏老头道。
说着，魏老头就是朝着杨波的方向走过去，只要是为了儿子，为了让儿子能够生活在美国，他就是把四合院卖掉了又能如何？
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第两百二十八章 成交
杨波绕着院子走了一圈，罗耀华知道杨波要买下四合院，顿时就是惊讶地走过来，“这院子不够大啊，至少也要买个两进三进的四合院吧！”
杨波瞥眼看向罗耀华，“真是不当家不知柴米贵，这处院子至少也要一千万，如果是两进的院子，恐怕两千万止不住，三进的院子，至少要五千万，压根不是我这种平民百姓能够承受得了的。”
罗耀华被噎住了，“你早说啊，少了多少，我可以借给你啊！”
杨波朝着四周看了看，“这处院子就不错，我看这样好了，我先把这处院子买下来，接下来如果真是遇到了合适的两进三进的院子，你再借钱给我！”
罗耀华翻了翻眼睛，“你是这样打算的啊，拿着我的钱做投资，真是精明！”
杨波笑了笑，转头看到魏老头走出来，“老爷子，如何？”
魏老头朝着里面看了一眼，“咱们屋里详谈。”
杨波点头，跟着魏老头朝着屋内走过去，他有些兴奋，因为他知道这件事情算是成了一半，四合院并不像罗耀华所说的那样简单，毕竟数量极为有限，很多人不愿意出售，想要找一处并不那么容易。
两人坐下，魏老头看向杨波，直言道：“杨先生给我出了一个不错的主意，如果你能给出一个合适的价位，咱们就可以成交了。”
杨波看向魏老头，“这样可不地道，您说个价吧！”
魏老头也没有犹豫，“一千八百万！”
杨波皱眉，零五年正是房价风起云涌的年份，今年以来，房价涨势很快，但是对方所出一千八百万的价格，高出市场价太多，而杨波对这处宅子的估价只有一千万。
“一千八百万，算下来均价接近六万，而这附近类似的交易，均价应该在三万左右，我觉得九百五十万算是相对合理的价位。”杨波道。
魏老头皱眉，他提出这个价位是有他自己的目的，按照杨波所说，至少要投资八百多万人民币，才能取得绿卡，房子如果能够卖出一千八百万，至少也还剩下一千万，这对于他们接下来的生活很有帮助。
“杨先生，你也应该知道，这栋宅子是我赖以生存的基础，也是我的生意，如果把宅子卖掉，我就真的没有地方去了。”魏老头看向杨波，“想必杨先生也应该明白这个道理。”
杨波坐在实木椅子上，看向魏老头，“一千八百万太高，我最高能够出到一千两百万！如果魏老板觉得不满意的话，那就没有什么办法了。”
魏老头指着满屋子的瓷器道：“这些实木家具，这些陈设，应该也值不少钱的！”
杨波朝着茶几处看了一眼，“咱们都是明白人，这房间里的物件价值多少钱，一眼看过去就能知道！”
魏老头无计可施，犹豫了好半响，“我要再打一个电话。”
杨波点头同意道：“好！”
很快，魏老头走了回来，他点头道：“一千两百万，成交！”
罗耀华瞪眼看着两人握手，很快就拟定了一份合同，双方签约。
付了帐，杨波终于是拿到了宅子的钥匙，魏老头也不打算过多停留，他平时并不是在这里居住，而是在附近不远处的一个小区。
很快，魏老头收拾了东西，两人一同到房产中心，办理了过户手续，这栋房子算是被杨波拿下了。
刘胖子呵呵笑道：“我这本来是介绍你们掏老宅子，没有想到真是淘到了老宅子，还买了下来！”
“还要多谢你啊，回头我请客！”杨波道。
罗耀华仍旧是道：“这个太小了点，人一多，就会显得挤了。”
杨波看向罗耀华，“你家老爷子还健在吧？”
罗耀华一愣，“在啊，怎么